L'osservatorio immobiliare a Sovere

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sovere

Mercato Immobiliare a Sovere

venerdì 28 aprile 2017

Sovere, con una popolazione di 5.509 abitanti, Sovereè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 30 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piazza.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piazza con oltre 111 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 318 annunci immobiliari, di cui 305 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Sovere è compreso tra 600 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 56% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 42% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 148), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Sovere è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.050 €/m².

Sovere ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 371% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Piazza € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza

Dinamica dei prezzi a Sovere e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sovere mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,80%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sovere, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 31% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - +15,11% appartamenti in vendita a Sovere
casa indipendente € 1.000 /m² - -13,01% case indipendenti in vendita a Sovere
trivano € 800 /m² - - trivani in vendita a Sovere
villa € 1.100 /m² - -31,84% ville in vendita a Sovere