L'osservatorio immobiliare a Sotto il Monte Giovanni XXIII

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sotto il Monte Giovanni XXIII

Mercato Immobiliare a Sotto il Monte Giovanni XXIII

lunedì 18 settembre 2017

Sotto il Monte Giovanni XXIII, con una popolazione di 4.291 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 12 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 220 annunci immobiliari, di cui 196 in vendita e 24 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Sotto il Monte Giovanni XXIII è compreso tra 900 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 131), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Sotto il Monte Giovanni XXIII sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m².

Sotto il Monte Giovanni XXIII ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 525% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Sotto il Monte Giovanni XXIII e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sotto il Monte Giovanni XXIII mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,10%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sotto il Monte Giovanni XXIII, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - -2,26% appartamenti in vendita a Sotto il Monte Giovanni XXIII
casa indipendente € 1.500 /m² - +3,23% case indipendenti in vendita a Sotto il Monte Giovanni XXIII
trivano € 1.450 /m² - -1,78% trivani in vendita a Sotto il Monte Giovanni XXIII
villa € 1.400 /m² - +5,27% ville in vendita a Sotto il Monte Giovanni XXIII