L'osservatorio immobiliare a Sotto il Monte Giovanni XXIII

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sotto il Monte Giovanni XXIII

Mercato Immobiliare a Sotto il Monte Giovanni XXIII

domenica 20 agosto 2017

Sotto il Monte Giovanni XXIII, con una popolazione di 4.291 abitanti, Sotto il Monte Giovanni XXIIIè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 12 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 226 annunci immobiliari, di cui 207 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Sotto il Monte Giovanni XXIII è compreso tra 900 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 138), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Sotto il Monte Giovanni XXIII sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m².

Sotto il Monte Giovanni XXIII ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 532% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Sotto il Monte Giovanni XXIII e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sotto il Monte Giovanni XXIII mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,05%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sotto il Monte Giovanni XXIII, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - -3,52% appartamenti in vendita a Sotto il Monte Giovanni XXIII
casa indipendente € 1.500 /m² - +1,06% case indipendenti in vendita a Sotto il Monte Giovanni XXIII
trivano € 1.450 /m² - -2,46% trivani in vendita a Sotto il Monte Giovanni XXIII
ufficio € 1.500 /m² - -3,63% uffici in vendita a Sotto il Monte Giovanni XXIII
villa € 1.350 /m² - +0,06% ville in vendita a Sotto il Monte Giovanni XXIII