L'osservatorio immobiliare a Sorisole

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sorisole

Mercato Immobiliare a Sorisole

lunedì 25 settembre 2017

Sorisole, con una popolazione di 9.097 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 4 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Petosino, Azzonica.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Petosino con oltre 156 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 563 annunci immobiliari, di cui 475 in vendita e 88 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Sorisole è compreso tra 900 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Sorisole non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Sorisole ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 583% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Azzonica (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Petosino (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (VIA DEI FOPPETTI, VIA DEL MOLINO, VIA MARCONI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Azzonica € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Azzonica
Petosino € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Petosino

Dinamica dei prezzi a Sorisole e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sorisole mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,94%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sorisole, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 7,3 /m²/mese -2,30% appartamenti in vendita a Sorisole
bivano € 1.900 /m² € 8,2 /m²/mese -4,45% bivani in vendita a Sorisole
casa indipendente € 1.500 /m² - +2,32% case indipendenti in vendita a Sorisole
mansarda € 1.400 /m² - -0,70% mansarde in vendita a Sorisole
trivano € 1.350 /m² € 6,9 /m²/mese -2,79% trivani in vendita a Sorisole
villa € 1.650 /m² - -0,45% ville in vendita a Sorisole
villetta a schiera € 1.650 /m² - +5,31% villette a schiera in vendita a Sorisole