L'osservatorio immobiliare a Seriate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Seriate

Mercato Immobiliare a Seriate

lunedì 17 dicembre 2018

Seriate, con una popolazione di 24.336 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 4 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Paderno, Comonte, Cassinone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Paderno con oltre 107 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.265 annunci immobiliari, di cui 1.974 in vendita e 291 in affitto, con un indice complessivo di 93 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Seriate è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 5,3 €/m² mese e 8,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Seriate è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Seriate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 318% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cassinone (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Paderno (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (STADIO, VIA MARCONI, PADERNO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (VIA PADERNO, VIALE ITALIA, PARCO, VIA DANTE, VIA NAZIONALE, CIMITERO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Cassinone € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Cassinone
Comonte € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Comonte
Paderno € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Paderno

Dinamica dei prezzi a Seriate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Seriate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,55%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Seriate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 8,1 /m²/mese -1,21% appartamenti in vendita a Seriate
attico € 2.100 /m² - +9,62% attici in vendita a Seriate
bifamiliare € 1.300 /m² - -12,08% bifamiliari in vendita a Seriate
bivano € 1.500 /m² € 8,4 /m²/mese -5,10% bivani in vendita a Seriate
casa indipendente € 1.550 /m² - -0,70% case indipendenti in vendita a Seriate
casa semindipendente € 1.600 /m² - +3,34% case semindipendenti in vendita a Seriate
mansarda € 1.850 /m² - +5,00% mansarde in vendita a Seriate
monolocale € 1.450 /m² € 9,7 /m²/mese +6,96% monolocali in vendita a Seriate
quadrivano € 1.800 /m² - +3,77% quadrivani in vendita a Seriate
trivano € 1.550 /m² € 7 /m²/mese -0,76% trivani in vendita a Seriate
ufficio € 1.350 /m² € 6,6 /m²/mese -5,90% uffici in vendita a Seriate
villa € 1.600 /m² - +0,26% ville in vendita a Seriate
villetta a schiera € 1.600 /m² - +1,23% villette a schiera in vendita a Seriate