L'osservatorio immobiliare a Seriate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Seriate

Mercato Immobiliare a Seriate

sabato 10 aprile 2021

Seriate, con una popolazione di 24.336 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 4 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Paderno, Cassinone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Paderno con oltre 58 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.309 annunci immobiliari, di cui 1.186 in vendita e 123 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Seriate è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 5,3 €/m² mese e 8,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 14% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Le quotazioni a Seriate sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 2.250 €/m².

Seriate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 375% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cassinone (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Paderno (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (STADIO, VIA MARCONI, PADERNO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (CASSINONE, CENTRI COMMERCIALI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Cassinone € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Cassinone
Paderno € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Paderno

Dinamica dei prezzi a Seriate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Seriate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,54%). La leggera crescita dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Seriate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 8,4 /m²/mese +3,30% appartamenti in vendita a Seriate
attico € 2.250 /m² - -2,88% attici in vendita a Seriate
bifamiliare € 1.500 /m² - +0,60% bifamiliari in vendita a Seriate
bivano € 1.500 /m² € 8,8 /m²/mese -1,27% bivani in vendita a Seriate
casa indipendente € 1.550 /m² - -3,73% case indipendenti in vendita a Seriate
casa semindipendente € 1.650 /m² - +2,54% case semindipendenti in vendita a Seriate
mansarda € 1.950 /m² - +4,50% mansarde in vendita a Seriate
quadrivano € 1.900 /m² - +0,61% quadrivani in vendita a Seriate
trivano € 1.650 /m² € 7,9 /m²/mese +4,52% trivani in vendita a Seriate
ufficio € 1.700 /m² € 7,7 /m²/mese +3,81% uffici in vendita a Seriate
villa € 1.600 /m² - -2,37% ville in vendita a Seriate
villetta a schiera € 1.550 /m² - -3,40% villette a schiera in vendita a Seriate