L'osservatorio immobiliare a Selvino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Selvino

Mercato Immobiliare a Selvino

venerdì 15 dicembre 2017

Selvino, con una popolazione di 1.991 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 11 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 314 annunci immobiliari, di cui 292 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 157 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Selvino è compreso tra 1.100 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 177), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Selvino non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Selvino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 486% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Selvino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Selvino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,25%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Selvino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - -3,44% appartamenti in vendita a Selvino
bifamiliare € 1.350 /m² - -3,03% bifamiliari in vendita a Selvino
bivano € 1.450 /m² - +1,83% bivani in vendita a Selvino
casa indipendente € 1.350 /m² - +0,63% case indipendenti in vendita a Selvino
casa semindipendente € 1.350 /m² - - case semindipendenti in vendita a Selvino
mansarda € 1.350 /m² - -8,78% mansarde in vendita a Selvino
trivano € 1.250 /m² - -4,13% trivani in vendita a Selvino
villa € 1.350 /m² - -0,01% ville in vendita a Selvino
villetta a schiera € 1.700 /m² - +9,62% villette a schiera in vendita a Selvino