L'osservatorio immobiliare a Schilpario

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Schilpario

Mercato Immobiliare a Schilpario

martedì 25 aprile 2017

Schilpario, con una popolazione di 1.250 abitanti, Schilparioè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 51 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: .
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Barzesto con oltre 25 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 127 annunci immobiliari, di cui 119 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Schilpario è compreso tra 900 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 115). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Schilpario non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Schilpario ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 833% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Barzesto € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Barzesto

Dinamica dei prezzi a Schilpario e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Schilpario mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,86%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Schilpario, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² - -2,04% appartamenti in vendita a Schilpario
bivano € 1.650 /m² - -5,64% bivani in vendita a Schilpario