L'osservatorio immobiliare a Schilpario

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Schilpario

Mercato Immobiliare a Schilpario

martedì 30 maggio 2017

Schilpario, con una popolazione di 1.250 abitanti, Schilparioè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 51 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Barzesto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Barzesto con oltre 32 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 165 annunci immobiliari, di cui 159 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 132 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Schilpario è compreso tra 900 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 124), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Schilpario è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².

Schilpario ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 670% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Barzesto € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Barzesto

Dinamica dei prezzi a Schilpario e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Schilpario mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,73%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Schilpario, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 6%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² - -6,84% appartamenti in vendita a Schilpario
bivano € 1.650 /m² - -11,42% bivani in vendita a Schilpario