L'osservatorio immobiliare a Scanzorosciate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Scanzorosciate

Mercato Immobiliare a Scanzorosciate

lunedì 16 gennaio 2017

Scanzorosciate, con una popolazione di 9.835 abitanti, Scanzorosciateè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 5 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gavarno, Negrone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gavarno con oltre 35 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 673 annunci immobiliari, di cui 620 in vendita e 53 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 21% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Scanzorosciate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².

Scanzorosciate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 944% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gavarno (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Negrone (1.750 €/m²).


zona vendita ricerca
Gavarno € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Gavarno
Negrone € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Negrone

Dinamica dei prezzi a Scanzorosciate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scanzorosciate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,69%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scanzorosciate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 7,8 /m²/mese -2,32% appartamenti in vendita a Scanzorosciate
bivano € 1.800 /m² - -5,13% bivani in vendita a Scanzorosciate
casa indipendente € 1.900 /m² - +0,63% case indipendenti in vendita a Scanzorosciate
mansarda € 2.000 /m² - +2,57% mansarde in vendita a Scanzorosciate
quadrivano € 1.700 /m² - -2,17% quadrivani in vendita a Scanzorosciate
trivano € 1.850 /m² - +3,31% trivani in vendita a Scanzorosciate
villa € 2.000 /m² - -1,08% ville in vendita a Scanzorosciate
villetta a schiera € 1.900 /m² - -0,24% villette a schiera in vendita a Scanzorosciate