L'osservatorio immobiliare a Scanzorosciate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Scanzorosciate

Mercato Immobiliare a Scanzorosciate

giovedì 19 luglio 2018

Scanzorosciate, con una popolazione di 9.835 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 5 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Tribulina, Negrone, Gavarno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tribulina con oltre 45 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 699 annunci immobiliari, di cui 624 in vendita e 75 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Scanzorosciate è compreso tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Scanzorosciate è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Scanzorosciate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 506% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gavarno (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Negrone (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (TRIBULINA,ROSCIATE,NEGRONE,GAVARNO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Gavarno € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Gavarno
Negrone € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Negrone
Tribulina € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Tribulina

Dinamica dei prezzi a Scanzorosciate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scanzorosciate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,22%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scanzorosciate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,8 /m²/mese -3,53% appartamenti in vendita a Scanzorosciate
bifamiliare € 1.550 /m² - - bifamiliari in vendita a Scanzorosciate
bivano € 1.750 /m² € 8,7 /m²/mese -3,77% bivani in vendita a Scanzorosciate
casa indipendente € 1.700 /m² - -2,50% case indipendenti in vendita a Scanzorosciate
casa semindipendente € 1.750 /m² - - case semindipendenti in vendita a Scanzorosciate
quadrivano € 1.700 /m² - +0,87% quadrivani in vendita a Scanzorosciate
trivano € 1.450 /m² - -7,58% trivani in vendita a Scanzorosciate
villa € 1.700 /m² - -0,96% ville in vendita a Scanzorosciate
villetta a schiera € 1.850 /m² - - villette a schiera in vendita a Scanzorosciate