L'osservatorio immobiliare a San Pellegrino Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Pellegrino Terme

Mercato Immobiliare a San Pellegrino Terme

sabato 22 luglio 2017

San Pellegrino Terme, con una popolazione di 4.950 abitanti, San Pellegrino Termeè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 15 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 271 annunci immobiliari, di cui 253 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a San Pellegrino Terme è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 145), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a San Pellegrino Terme non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

San Pellegrino Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 502% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Pellegrino Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Pellegrino Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,71%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Pellegrino Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 7 /m²/mese +2,76% appartamenti in vendita a San Pellegrino Terme
bivano € 1.300 /m² - -8,17% bivani in vendita a San Pellegrino Terme
casa indipendente € 1.200 /m² - -2,02% case indipendenti in vendita a San Pellegrino Terme
trivano € 1.200 /m² - -3,74% trivani in vendita a San Pellegrino Terme
villa € 1.350 /m² - -8,41% ville in vendita a San Pellegrino Terme