L'osservatorio immobiliare a San Pellegrino Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Pellegrino Terme

Mercato Immobiliare a San Pellegrino Terme

martedì 17 luglio 2018

San Pellegrino Terme, con una popolazione di 4.950 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 15 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 280 annunci immobiliari, di cui 252 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a San Pellegrino Terme è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 100). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Pellegrino Terme è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

San Pellegrino Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 441% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Pellegrino Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Pellegrino Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,60%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Pellegrino Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6,3 /m²/mese -6,14% appartamenti in vendita a San Pellegrino Terme
bivano € 1.400 /m² - - bivani in vendita a San Pellegrino Terme
casa indipendente € 1.200 /m² - +0,43% case indipendenti in vendita a San Pellegrino Terme
villa € 1.350 /m² - +2,27% ville in vendita a San Pellegrino Terme