L'osservatorio immobiliare a San Pellegrino Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Pellegrino Terme

Mercato Immobiliare a San Pellegrino Terme

domenica 22 gennaio 2017

San Pellegrino Terme, con una popolazione di 4.950 abitanti, San Pellegrino Termeè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 15 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 240 annunci immobiliari, di cui 207 in vendita e 33 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 121), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Pellegrino Terme è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

San Pellegrino Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 643% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Pellegrino Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Pellegrino Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,84%). Questo incremento delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Pellegrino Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - -3,53% appartamenti in vendita a San Pellegrino Terme
casa indipendente € 1.200 /m² - +8,02% case indipendenti in vendita a San Pellegrino Terme
villa € 1.500 /m² - +16,54% ville in vendita a San Pellegrino Terme