L'osservatorio immobiliare a San Paolo d'Argon

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Paolo d'Argon

Mercato Immobiliare a San Paolo d'Argon

domenica 15 luglio 2018

San Paolo d'Argon, con una popolazione di 5.386 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 10 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 309 annunci immobiliari, di cui 278 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Paolo d'Argon è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 136), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Paolo d'Argon è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

San Paolo d'Argon ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 442% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Paolo d'Argon e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Paolo d'Argon mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,31%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Paolo d'Argon, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - +0,24% appartamenti in vendita a San Paolo d'Argon
bivano € 1.550 /m² - -8,02% bivani in vendita a San Paolo d'Argon
casa indipendente € 1.500 /m² - +3,47% case indipendenti in vendita a San Paolo d'Argon
casa semindipendente € 1.800 /m² - - case semindipendenti in vendita a San Paolo d'Argon
trivano € 1.350 /m² - -4,04% trivani in vendita a San Paolo d'Argon
ufficio € 1.300 /m² - - uffici in vendita a San Paolo d'Argon
villa € 1.500 /m² - +1,99% ville in vendita a San Paolo d'Argon
villetta a schiera € 1.650 /m² - - villette a schiera in vendita a San Paolo d'Argon