L'osservatorio immobiliare a Sant'Omobono Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sant'Omobono Terme

Mercato Immobiliare a Sant'Omobono Terme

martedì 17 luglio 2018

Sant'Omobono Terme, con una popolazione di 3.505 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 16 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Valsecca.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Valsecca con oltre 59 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 334 annunci immobiliari, di cui 322 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Sant'Omobono Terme è compreso tra 700 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 148), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Sant'Omobono Terme è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Sant'Omobono Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 263% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Selino Alto (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Valsecca (1.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO SANT`OMOBONO TERME) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.050 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (VALSECCA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Selino Alto € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Selino Alto
Valsecca € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Valsecca

Dinamica dei prezzi a Sant'Omobono Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sant'Omobono Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,13%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sant'Omobono Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - +1,79% appartamenti in vendita a Sant'Omobono Terme
bifamiliare € 800 /m² - - bifamiliari in vendita a Sant'Omobono Terme
bivano € 900 /m² - +3,17% bivani in vendita a Sant'Omobono Terme
casa indipendente € 850 /m² - -0,33% case indipendenti in vendita a Sant'Omobono Terme
casa semindipendente € 850 /m² - - case semindipendenti in vendita a Sant'Omobono Terme
trivano € 950 /m² - +1,08% trivani in vendita a Sant'Omobono Terme
villa € 950 /m² - - ville in vendita a Sant'Omobono Terme
villetta a schiera € 1.100 /m² - - villette a schiera in vendita a Sant'Omobono Terme