L'osservatorio immobiliare a Sant'Omobono Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sant'Omobono Terme

Mercato Immobiliare a Sant'Omobono Terme

martedì 26 settembre 2017

Sant'Omobono Terme, con una popolazione di 3.505 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 16 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Valsecca.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Valsecca con oltre 35 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 307 annunci immobiliari, di cui 287 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Sant'Omobono Terme è compreso tra 700 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 144), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Sant'Omobono Terme è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 700 €/m² e 1.050 €/m².

Sant'Omobono Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 278% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Valsecca € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Valsecca

Dinamica dei prezzi a Sant'Omobono Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sant'Omobono Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,10%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sant'Omobono Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - -2,62% appartamenti in vendita a Sant'Omobono Terme
bifamiliare € 800 /m² - -15,86% bifamiliari in vendita a Sant'Omobono Terme
bivano € 850 /m² - +1,08% bivani in vendita a Sant'Omobono Terme
casa indipendente € 850 /m² - -3,63% case indipendenti in vendita a Sant'Omobono Terme
mansarda € 850 /m² - +2,10% mansarde in vendita a Sant'Omobono Terme
trivano € 950 /m² - -5,44% trivani in vendita a Sant'Omobono Terme
villa € 800 /m² - -5,61% ville in vendita a Sant'Omobono Terme
villetta a schiera € 1.100 /m² - -8,72% villette a schiera in vendita a Sant'Omobono Terme