L'osservatorio immobiliare a San Giovanni Bianco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giovanni Bianco

Mercato Immobiliare a San Giovanni Bianco

sabato 23 settembre 2017

San Giovanni Bianco, con una popolazione di 5.071 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 19 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fuipiano al Brembo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fuipiano al Brembo con oltre 27 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 397 annunci immobiliari, di cui 380 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a San Giovanni Bianco è compreso tra 700 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a San Giovanni Bianco non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

San Giovanni Bianco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 330% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Fuipiano al Brembo € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Fuipiano al Brembo

Dinamica dei prezzi a San Giovanni Bianco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giovanni Bianco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,42%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giovanni Bianco, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - -2,59% appartamenti in vendita a San Giovanni Bianco
casa indipendente € 1.000 /m² - -0,67% case indipendenti in vendita a San Giovanni Bianco
trivano € 1.100 /m² - -1,70% trivani in vendita a San Giovanni Bianco
villa € 1.200 /m² - -5,87% ville in vendita a San Giovanni Bianco
villetta a schiera € 1.100 /m² - -3,88% villette a schiera in vendita a San Giovanni Bianco