L'osservatorio immobiliare a San Giovanni Bianco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giovanni Bianco

Mercato Immobiliare a San Giovanni Bianco

venerdì 19 gennaio 2018

San Giovanni Bianco, con una popolazione di 5.071 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 19 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cornalita.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cornalita con oltre 27 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 407 annunci immobiliari, di cui 391 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a San Giovanni Bianco è compreso tra 700 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 169), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a San Giovanni Bianco non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

San Giovanni Bianco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 283% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Cornalita € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Cornalita

Dinamica dei prezzi a San Giovanni Bianco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giovanni Bianco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,27%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giovanni Bianco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - +0,41% appartamenti in vendita a San Giovanni Bianco
bivano € 1.000 /m² - -20,06% bivani in vendita a San Giovanni Bianco
casa indipendente € 1.000 /m² - -5,34% case indipendenti in vendita a San Giovanni Bianco
casa semindipendente € 1.000 /m² - - case semindipendenti in vendita a San Giovanni Bianco
trivano € 1.050 /m² - -11,36% trivani in vendita a San Giovanni Bianco
villa € 1.200 /m² - -4,50% ville in vendita a San Giovanni Bianco