L'osservatorio immobiliare a Ranica

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ranica

Mercato Immobiliare a Ranica

mercoledì 20 settembre 2017

Ranica, con una popolazione di 5.986 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 4 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 481 annunci immobiliari, di cui 419 in vendita e 62 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Ranica è compreso tra 1.200 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 8,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 16% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Ranica non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.100 €/m².

Ranica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 638% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Ranica e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ranica mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,22%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ranica, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 6,9 /m²/mese +2,47% appartamenti in vendita a Ranica
bivano € 1.400 /m² - -7,36% bivani in vendita a Ranica
casa indipendente € 1.950 /m² - +0,64% case indipendenti in vendita a Ranica
mansarda € 2.000 /m² - +17,38% mansarde in vendita a Ranica
quadrivano € 2.350 /m² - +14,69% quadrivani in vendita a Ranica
trivano € 1.450 /m² - -2,51% trivani in vendita a Ranica
villa € 1.950 /m² - +2,56% ville in vendita a Ranica
villetta a schiera € 1.900 /m² - +2,35% villette a schiera in vendita a Ranica