L'osservatorio immobiliare a Predore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Predore

Mercato Immobiliare a Predore

lunedì 25 settembre 2017

Predore, con una popolazione di 1.859 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 26 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 155 annunci immobiliari, di cui 147 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Predore è compreso tra 950 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 5,9 €/m² mese e 8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 32% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 91). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Predore è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.550 €/m² e 2.350 €/m².

Predore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 742% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Predore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Predore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,19%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Predore, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² - +8,56% appartamenti in vendita a Predore
bivano € 2.050 /m² - +6,63% bivani in vendita a Predore
casa indipendente € 2.100 /m² - -2,33% case indipendenti in vendita a Predore
villa € 2.300 /m² - +1,00% ville in vendita a Predore