L'osservatorio immobiliare a Pradalunga

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pradalunga

Mercato Immobiliare a Pradalunga

giovedì 20 luglio 2017

Pradalunga, con una popolazione di 4.636 abitanti, Pradalungaè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 10 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 343 annunci immobiliari, di cui 330 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Pradalunga è compreso tra 800 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 165), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Pradalunga non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Pradalunga ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 500% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Pradalunga e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pradalunga mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,10%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pradalunga, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - +0,60% appartamenti in vendita a Pradalunga
bifamiliare € 950 /m² - +10,21% bifamiliari in vendita a Pradalunga
casa indipendente € 1.350 /m² - -5,99% case indipendenti in vendita a Pradalunga
quadrivano € 1.500 /m² - -5,97% quadrivani in vendita a Pradalunga
trivano € 1.500 /m² - -2,53% trivani in vendita a Pradalunga
villa € 1.550 /m² - -8,93% ville in vendita a Pradalunga