L'osservatorio immobiliare ad Oltre il Colle

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Oltre il Colle

Mercato Immobiliare ad Oltre il Colle

sabato 18 novembre 2017

Oltre il Colle, con una popolazione di 1.058 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 22 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Zambla Alta, Zorzone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Zambla Alta con oltre 64 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 306 annunci immobiliari, di cui 304 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 289 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Oltre il Colle è compreso tra 800 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Oltre il Colle è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 700 €/m² e 1.050 €/m².

Oltre il Colle ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 242% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Zambla Alta (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Zorzone (850 €/m²).


zona vendita ricerca
Zambla Alta € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Zambla Alta
Zorzone € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Zorzone

Dinamica dei prezzi ad Oltre il Colle e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Oltre il Colle mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,23%). Questo incremento delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Oltre il Colle, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - +4,60% appartamenti in vendita ad Oltre il Colle
bivano € 900 /m² - +6,82% bivani in vendita ad Oltre il Colle
casa indipendente € 750 /m² - -5,11% case indipendenti in vendita ad Oltre il Colle
casa semindipendente € 900 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Oltre il Colle
trivano € 900 /m² - +1,58% trivani in vendita ad Oltre il Colle
villa € 800 /m² - -8,78% ville in vendita ad Oltre il Colle