L'osservatorio immobiliare ad Oltre il Colle

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Oltre il Colle

Mercato Immobiliare ad Oltre il Colle

martedì 18 gennaio 2022

Oltre il Colle, con una popolazione di 1.058 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 22 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Zambla Alta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Zambla Alta con oltre 33 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 207 annunci immobiliari, di cui 206 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 195 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Oltre il Colle è compreso tra 800 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 60% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 161), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi ad Oltre il Colle sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 450 €/m² e 1.000 €/m² nel 60% dei casi.

Oltre il Colle ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 183% in più rispetto ai prezzi medi a Magnano (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Zambla Alta € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Zambla Alta

Dinamica dei prezzi ad Oltre il Colle e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Oltre il Colle mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,13%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Oltre il Colle, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - -3,39% appartamenti in vendita ad Oltre il Colle
bivano € 750 /m² - +1,53% bivani in vendita ad Oltre il Colle
casa semindipendente € 700 /m² - -3,33% case semindipendenti in vendita ad Oltre il Colle
trivano € 650 /m² - -16,57% trivani in vendita ad Oltre il Colle