L'osservatorio immobiliare ad Oltre il Colle

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Oltre il Colle

Mercato Immobiliare ad Oltre il Colle

sabato 22 luglio 2017

Oltre il Colle, con una popolazione di 1.058 abitanti, Oltre il Colleè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 22 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Zambla Alta, Zorzone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Zambla Alta con oltre 65 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 318 annunci immobiliari, di cui 315 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 300 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Oltre il Colle è compreso tra 800 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 55% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Oltre il Colle non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 700 €/m² e 1.000 €/m².

Oltre il Colle ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 271% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Zambla Alta (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Zorzone (800 €/m²).


zona vendita ricerca
Zambla Alta € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Zambla Alta
Zorzone € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Zorzone

Dinamica dei prezzi ad Oltre il Colle e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Oltre il Colle mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,40%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Oltre il Colle, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bivani, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - -1,29% appartamenti in vendita ad Oltre il Colle
bivano € 900 /m² - -0,26% bivani in vendita ad Oltre il Colle
casa indipendente € 800 /m² - -6,55% case indipendenti in vendita ad Oltre il Colle
trivano € 900 /m² - -3,47% trivani in vendita ad Oltre il Colle