L'osservatorio immobiliare a Nembro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nembro

Mercato Immobiliare a Nembro

mercoledì 21 febbraio 2018

Nembro, con una popolazione di 11.542 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 9 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gavarno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gavarno con oltre 27 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 745 annunci immobiliari, di cui 685 in vendita e 60 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Nembro è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Nembro è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m².

Nembro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 166% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Gavarno € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Gavarno

Dinamica dei prezzi a Nembro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nembro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,57%). Questo incremento delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nembro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 7,4 /m²/mese +2,98% appartamenti in vendita a Nembro
bivano € 1.250 /m² - -4,12% bivani in vendita a Nembro
casa indipendente € 1.450 /m² - +6,34% case indipendenti in vendita a Nembro
casa semindipendente € 1.750 /m² - - case semindipendenti in vendita a Nembro
mansarda € 1.800 /m² - +3,93% mansarde in vendita a Nembro
quadrivano € 1.400 /m² - -8,40% quadrivani in vendita a Nembro
trivano € 1.500 /m² € 6,4 /m²/mese +5,45% trivani in vendita a Nembro
villa € 1.450 /m² - - ville in vendita a Nembro
villetta a schiera € 1.850 /m² - - villette a schiera in vendita a Nembro