L'osservatorio immobiliare a Nembro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nembro

Mercato Immobiliare a Nembro

sabato 21 gennaio 2017

Nembro, con una popolazione di 11.542 abitanti, Nembroè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 9 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Faustino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Faustino con oltre 33 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 732 annunci immobiliari, di cui 689 in vendita e 43 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Nembro non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Nembro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 383% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Faustino € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Faustino

Dinamica dei prezzi a Nembro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nembro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,77%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nembro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 7 /m²/mese +0,12% appartamenti in vendita a Nembro
attico € 1.850 /m² - +2,52% attici in vendita a Nembro
bifamiliare € 800 /m² - +1,45% bifamiliari in vendita a Nembro
bivano € 1.400 /m² € 7,7 /m²/mese -1,64% bivani in vendita a Nembro
casa indipendente € 1.200 /m² - -4,47% case indipendenti in vendita a Nembro
mansarda € 1.550 /m² - -0,27% mansarde in vendita a Nembro
quadrivano € 1.400 /m² - -6,65% quadrivani in vendita a Nembro
trivano € 1.450 /m² - -3,23% trivani in vendita a Nembro
villa € 1.250 /m² - -17,44% ville in vendita a Nembro
villetta a schiera € 1.850 /m² - -0,67% villette a schiera in vendita a Nembro