L'osservatorio immobiliare a Nembro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nembro

Mercato Immobiliare a Nembro

sabato 25 febbraio 2017

Nembro, con una popolazione di 11.542 abitanti, Nembroè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 9 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Faustino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Faustino con oltre 33 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 732 annunci immobiliari, di cui 689 in vendita e 43 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Nembro non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Nembro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 448% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Faustino € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Faustino

Dinamica dei prezzi a Nembro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nembro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,23%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nembro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,6 /m²/mese +1,41% appartamenti in vendita a Nembro
attico € 1.800 /m² - -2,89% attici in vendita a Nembro
bifamiliare € 900 /m² - +15,66% bifamiliari in vendita a Nembro
bivano € 1.400 /m² - +5,75% bivani in vendita a Nembro
casa indipendente € 1.300 /m² - +3,49% case indipendenti in vendita a Nembro
mansarda € 1.500 /m² - -5,16% mansarde in vendita a Nembro
quadrivano € 1.450 /m² - +3,72% quadrivani in vendita a Nembro
trivano € 1.400 /m² - +1,86% trivani in vendita a Nembro
villa € 1.400 /m² - +0,41% ville in vendita a Nembro
villetta a schiera € 1.850 /m² - +0,81% villette a schiera in vendita a Nembro