L'osservatorio immobiliare a Morengo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Morengo

Mercato Immobiliare a Morengo

martedì 16 gennaio 2018

Morengo, con una popolazione di 2.581 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 18 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 105 annunci immobiliari, di cui 96 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Morengo è compreso tra 800 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 43). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Morengo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².

Morengo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 321% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Morengo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Morengo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,88%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Morengo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - -0,17% appartamenti in vendita a Morengo
casa indipendente € 1.150 /m² - +6,26% case indipendenti in vendita a Morengo
villa € 1.150 /m² - +7,82% ville in vendita a Morengo