L'osservatorio immobiliare a Montello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montello

Mercato Immobiliare a Montello

mercoledì 18 gennaio 2017

Montello, con una popolazione di 3.173 abitanti, Montelloè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 11 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 260 annunci immobiliari, di cui 246 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 167), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Montello è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Montello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 587% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Montello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,11%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - -0,52% appartamenti in vendita a Montello
casa indipendente € 1.400 /m² - -18,40% case indipendenti in vendita a Montello
trivano € 1.250 /m² - +1,45% trivani in vendita a Montello
villa € 1.500 /m² - -17,43% ville in vendita a Montello