L'osservatorio immobiliare a Misano di Gera d'Adda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Misano di Gera d'Adda

Mercato Immobiliare a Misano di Gera d'Adda

domenica 20 agosto 2017

Misano di Gera d'Adda, con una popolazione di 2.927 abitanti, Misano di Gera d'Addaè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 25 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 243 annunci immobiliari, di cui 243 in vendita e 0 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Misano di Gera d'Adda è compreso tra 850 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 135), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Misano di Gera d'Adda non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Misano di Gera d'Adda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 296% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Misano di Gera d'Adda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Misano di Gera d'Adda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,54%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Misano di Gera d'Adda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 6%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - +8,42% appartamenti in vendita a Misano di Gera d'Adda
casa indipendente € 1.350 /m² - +6,18% case indipendenti in vendita a Misano di Gera d'Adda
villa € 1.550 /m² - +7,50% ville in vendita a Misano di Gera d'Adda
villetta a schiera € 1.250 /m² - +7,45% villette a schiera in vendita a Misano di Gera d'Adda