L'osservatorio immobiliare a Misano di Gera d'Adda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Misano di Gera d'Adda

Mercato Immobiliare a Misano di Gera d'Adda

sabato 21 luglio 2018

Misano di Gera d'Adda, con una popolazione di 2.927 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 25 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 161 annunci immobiliari, di cui 152 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Misano di Gera d'Adda è compreso tra 850 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 71). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Misano di Gera d'Adda è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Misano di Gera d'Adda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 306% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Misano di Gera d'Adda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Misano di Gera d'Adda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,21%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Misano di Gera d'Adda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - +2,24% appartamenti in vendita a Misano di Gera d'Adda
casa indipendente € 1.300 /m² - -6,05% case indipendenti in vendita a Misano di Gera d'Adda
trivano € 1.050 /m² - - trivani in vendita a Misano di Gera d'Adda
villa € 1.400 /m² - -3,73% ville in vendita a Misano di Gera d'Adda