L'osservatorio immobiliare a Misano di Gera d'Adda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Misano di Gera d'Adda

Mercato Immobiliare a Misano di Gera d'Adda

giovedì 18 gennaio 2018

Misano di Gera d'Adda, con una popolazione di 2.927 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 25 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 198 annunci immobiliari, di cui 195 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Misano di Gera d'Adda è compreso tra 850 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 87). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Misano di Gera d'Adda non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m².

Misano di Gera d'Adda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 293% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Misano di Gera d'Adda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Misano di Gera d'Adda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,44%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Misano di Gera d'Adda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - +2,03% appartamenti in vendita a Misano di Gera d'Adda
casa indipendente € 1.450 /m² - +7,67% case indipendenti in vendita a Misano di Gera d'Adda
trivano € 1.050 /m² - +8,82% trivani in vendita a Misano di Gera d'Adda
villa € 1.600 /m² - +8,64% ville in vendita a Misano di Gera d'Adda