L'osservatorio immobiliare a Martinengo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Martinengo

Mercato Immobiliare a Martinengo

venerdì 26 maggio 2017

Martinengo, con una popolazione di 10.088 abitanti, Martinengoè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 15 Km da Bergamo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.091 annunci immobiliari, di cui 1.017 in vendita e 74 in affitto, con un indice complessivo di 108 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Martinengo è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Martinengo non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Martinengo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 180% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Martinengo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Martinengo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+13,53%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Martinengo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 33% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 7 /m²/mese +14,23% appartamenti in vendita a Martinengo
attico € 1.500 /m² - +5,58% attici in vendita a Martinengo
bifamiliare € 1.450 /m² - +1,28% bifamiliari in vendita a Martinengo
bivano € 1.250 /m² € 7,6 /m²/mese +9,05% bivani in vendita a Martinengo
casa indipendente € 1.400 /m² - +17,20% case indipendenti in vendita a Martinengo
quadrivano € 1.050 /m² - +14,15% quadrivani in vendita a Martinengo
trivano € 1.200 /m² - +12,22% trivani in vendita a Martinengo
ufficio € 1.100 /m² - -10,39% uffici in vendita a Martinengo
villa € 1.550 /m² - +16,27% ville in vendita a Martinengo
villetta a schiera € 1.200 /m² - +33,33% villette a schiera in vendita a Martinengo