L'osservatorio immobiliare a Mapello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mapello

Mercato Immobiliare a Mapello

mercoledì 20 settembre 2017

Mapello, con una popolazione di 6.453 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 9 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Prezzate, Carvisi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Prezzate con oltre 35 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 690 annunci immobiliari, di cui 651 in vendita e 39 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Mapello è compreso tra 950 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Mapello è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m².

Mapello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 515% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Carvisi (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Prezzate (1.550 €/m²).


zona vendita ricerca
Carvisi € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Carvisi
Prezzate € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Prezzate

Dinamica dei prezzi a Mapello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mapello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,24%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mapello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6,3 /m²/mese -3,17% appartamenti in vendita a Mapello
bivano € 1.400 /m² - -9,16% bivani in vendita a Mapello
casa indipendente € 1.700 /m² - +6,71% case indipendenti in vendita a Mapello
mansarda € 1.550 /m² - +2,95% mansarde in vendita a Mapello
quadrivano € 1.400 /m² - -16,45% quadrivani in vendita a Mapello
trivano € 1.500 /m² - -3,54% trivani in vendita a Mapello
villa € 1.800 /m² - +5,83% ville in vendita a Mapello
villetta a schiera € 1.500 /m² - +0,35% villette a schiera in vendita a Mapello