L'osservatorio immobiliare a Madone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Madone

Mercato Immobiliare a Madone

mercoledì 26 settembre 2018

Madone, con una popolazione di 3.943 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 10 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 364 annunci immobiliari, di cui 327 in vendita e 37 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Madone è compreso tra 850 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Madone è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Madone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 253% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Madone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Madone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,08%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Madone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da trivani, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - +3,63% appartamenti in vendita a Madone
bivano € 1.100 /m² - +2,81% bivani in vendita a Madone
casa indipendente € 1.450 /m² - +3,40% case indipendenti in vendita a Madone
casa semindipendente € 1.550 /m² - +7,66% case semindipendenti in vendita a Madone
quadrivano € 1.000 /m² - +2,78% quadrivani in vendita a Madone
trivano € 1.150 /m² - +0,35% trivani in vendita a Madone
villa € 1.450 /m² - +2,41% ville in vendita a Madone