L'osservatorio immobiliare a Leffe

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Leffe

Mercato Immobiliare a Leffe

giovedì 27 luglio 2017

Leffe, con una popolazione di 4.671 abitanti, Leffeè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 20 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 116 annunci immobiliari, di cui 116 in vendita e 0 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Leffe è compreso tra 900 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 62% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 52% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 72). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Leffe è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 500 €/m² o superiori a 850 €/m².

Leffe ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 207% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Leffe e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Leffe mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-27,80%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Leffe, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di circa il 13%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 33% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² - -33,02% appartamenti in vendita a Leffe
trivano € 750 /m² - -13,33% trivani in vendita a Leffe