L'osservatorio immobiliare a Gromo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gromo

Mercato Immobiliare a Gromo

sabato 20 gennaio 2018

Gromo, con una popolazione di 1.239 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 35 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Spiazzi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Spiazzi con oltre 64 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 171 annunci immobiliari, di cui 166 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 138 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Gromo è compreso tra 800 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 114). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Gromo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².

Gromo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 315% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Spiazzi € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Spiazzi

Dinamica dei prezzi a Gromo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gromo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,53%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gromo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 29% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -6,23% appartamenti in vendita a Gromo
casa indipendente € 1.150 /m² - -2,71% case indipendenti in vendita a Gromo
mansarda € 950 /m² - -9,39% mansarde in vendita a Gromo
trivano € 1.050 /m² - -29,99% trivani in vendita a Gromo
villa € 1.100 /m² - -1,00% ville in vendita a Gromo