L'osservatorio immobiliare a Gromo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gromo

Mercato Immobiliare a Gromo

lunedì 22 maggio 2017

Gromo, con una popolazione di 1.239 abitanti, Gromoè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 35 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Spiazzi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Spiazzi con oltre 79 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 183 annunci immobiliari, di cui 175 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 147 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Gromo è compreso tra 800 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 133), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Gromo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.350 €/m².

Gromo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 520% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Spiazzi € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Spiazzi

Dinamica dei prezzi a Gromo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gromo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,30%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gromo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - -1,85% appartamenti in vendita a Gromo
casa indipendente € 1.300 /m² - -3,60% case indipendenti in vendita a Gromo