L'osservatorio immobiliare a Ghisalba

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ghisalba

Mercato Immobiliare a Ghisalba

venerdì 13 luglio 2018

Ghisalba, con una popolazione di 5.923 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 13 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 606 annunci immobiliari, di cui 589 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Ghisalba è compreso tra 750 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Ghisalba è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Ghisalba ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 347% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Ghisalba e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ghisalba mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,58%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ghisalba, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 6%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - -6,10% appartamenti in vendita a Ghisalba
bifamiliare € 1.450 /m² - - bifamiliari in vendita a Ghisalba
bivano € 1.300 /m² - - bivani in vendita a Ghisalba
casa indipendente € 1.500 /m² - - case indipendenti in vendita a Ghisalba
casa semindipendente € 1.500 /m² - - case semindipendenti in vendita a Ghisalba
quadrivano € 1.200 /m² - -8,42% quadrivani in vendita a Ghisalba
trivano € 1.150 /m² - -7,28% trivani in vendita a Ghisalba
ufficio € 1.350 /m² - - uffici in vendita a Ghisalba
villa € 1.550 /m² - - ville in vendita a Ghisalba