L'osservatorio immobiliare a Ghisalba

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ghisalba

Mercato Immobiliare a Ghisalba

lunedì 25 settembre 2017

Ghisalba, con una popolazione di 5.923 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 13 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 619 annunci immobiliari, di cui 589 in vendita e 30 in affitto, con un indice complessivo di 104 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Ghisalba è compreso tra 750 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Ghisalba è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Ghisalba ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 373% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Ghisalba e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ghisalba mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,65%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ghisalba, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 6,3 /m²/mese -6,96% appartamenti in vendita a Ghisalba
bifamiliare € 1.450 /m² - +3,47% bifamiliari in vendita a Ghisalba
bivano € 1.350 /m² - -12,07% bivani in vendita a Ghisalba
casa indipendente € 1.400 /m² - -0,12% case indipendenti in vendita a Ghisalba
quadrivano € 1.200 /m² - -3,86% quadrivani in vendita a Ghisalba
trivano € 1.100 /m² - -2,55% trivani in vendita a Ghisalba
ufficio € 1.250 /m² - -6,17% uffici in vendita a Ghisalba
villa € 1.450 /m² - +0,95% ville in vendita a Ghisalba
villetta a schiera € 1.350 /m² - -7,27% villette a schiera in vendita a Ghisalba