L'osservatorio immobiliare a Gazzaniga

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gazzaniga

Mercato Immobiliare a Gazzaniga

venerdì 24 novembre 2017

Gazzaniga, con una popolazione di 5.160 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 16 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Orezzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Orezzo con oltre 29 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 318 annunci immobiliari, di cui 295 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Gazzaniga è compreso tra 850 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 159), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Gazzaniga non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Gazzaniga ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 324% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Orezzo € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Orezzo

Dinamica dei prezzi a Gazzaniga e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gazzaniga mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,14%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gazzaniga, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 5,9 /m²/mese -3,84% appartamenti in vendita a Gazzaniga
bivano € 1.050 /m² - -8,69% bivani in vendita a Gazzaniga
casa indipendente € 1.050 /m² - -1,46% case indipendenti in vendita a Gazzaniga
trivano € 1.150 /m² - -11,56% trivani in vendita a Gazzaniga
villa € 1.250 /m² - -2,98% ville in vendita a Gazzaniga