L'osservatorio immobiliare a Gazzaniga

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gazzaniga

Mercato Immobiliare a Gazzaniga

mercoledì 17 gennaio 2018

Gazzaniga, con una popolazione di 5.160 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 16 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Orezzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Orezzo con oltre 36 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 369 annunci immobiliari, di cui 344 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Gazzaniga è compreso tra 850 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 178), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Gazzaniga non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Gazzaniga ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 335% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Orezzo € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Orezzo

Dinamica dei prezzi a Gazzaniga e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gazzaniga mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+11,36%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gazzaniga, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - +9,85% appartamenti in vendita a Gazzaniga
bivano € 1.200 /m² - +22,58% bivani in vendita a Gazzaniga
casa indipendente € 1.100 /m² - +3,77% case indipendenti in vendita a Gazzaniga
trivano € 1.150 /m² - +13,98% trivani in vendita a Gazzaniga