L'osservatorio immobiliare a Gazzaniga

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gazzaniga

Mercato Immobiliare a Gazzaniga

domenica 22 luglio 2018

Gazzaniga, con una popolazione di 5.160 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 16 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 404 annunci immobiliari, di cui 374 in vendita e 30 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Gazzaniga è compreso tra 850 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Gazzaniga è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Gazzaniga ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 280% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Gazzaniga e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gazzaniga mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-20,04%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gazzaniga, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - -23,20% appartamenti in vendita a Gazzaniga
bivano € 1.050 /m² - -18,46% bivani in vendita a Gazzaniga
casa indipendente € 1.200 /m² - +2,78% case indipendenti in vendita a Gazzaniga
quadrivano € 950 /m² - - quadrivani in vendita a Gazzaniga
trivano € 950 /m² - -23,92% trivani in vendita a Gazzaniga