L'osservatorio immobiliare a Fornovo San Giovanni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fornovo San Giovanni

Mercato Immobiliare a Fornovo San Giovanni

giovedì 27 aprile 2017

Fornovo San Giovanni, con una popolazione di 3.319 abitanti, Fornovo San Giovanniè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 22 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 270 annunci immobiliari, di cui 265 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Fornovo San Giovanni è compreso tra 800 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 114). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Fornovo San Giovanni è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Fornovo San Giovanni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 401% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Fornovo San Giovanni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fornovo San Giovanni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+11,57%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fornovo San Giovanni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 34% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da mansarde, con un guadagno di circa il 5%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - +12,96% appartamenti in vendita a Fornovo San Giovanni
casa indipendente € 1.350 /m² - +6,41% case indipendenti in vendita a Fornovo San Giovanni
mansarda € 1.200 /m² - +5,72% mansarde in vendita a Fornovo San Giovanni
ufficio € 1.100 /m² - +34,56% uffici in vendita a Fornovo San Giovanni
villa € 1.450 /m² - +9,89% ville in vendita a Fornovo San Giovanni
villetta a schiera € 1.450 /m² - +10,03% villette a schiera in vendita a Fornovo San Giovanni