L'osservatorio immobiliare a Fornovo San Giovanni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fornovo San Giovanni

Mercato Immobiliare a Fornovo San Giovanni

domenica 23 luglio 2017

Fornovo San Giovanni, con una popolazione di 3.319 abitanti, Fornovo San Giovanniè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 22 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 317 annunci immobiliari, di cui 305 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Fornovo San Giovanni è compreso tra 800 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 119). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Fornovo San Giovanni non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Fornovo San Giovanni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 296% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Fornovo San Giovanni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fornovo San Giovanni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,05%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fornovo San Giovanni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -0,12% appartamenti in vendita a Fornovo San Giovanni
casa indipendente € 1.250 /m² - -12,92% case indipendenti in vendita a Fornovo San Giovanni
trivano € 1.050 /m² - -6,47% trivani in vendita a Fornovo San Giovanni
ufficio € 1.150 /m² - +4,30% uffici in vendita a Fornovo San Giovanni
villa € 1.250 /m² - -13,67% ville in vendita a Fornovo San Giovanni
villetta a schiera € 1.350 /m² - -4,89% villette a schiera in vendita a Fornovo San Giovanni