L'osservatorio immobiliare a Filago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Filago

Mercato Immobiliare a Filago

venerdì 19 gennaio 2018

Filago, con una popolazione di 3.176 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 11 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 242 annunci immobiliari, di cui 237 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Filago è compreso tra 700 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 132), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Filago è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 750 €/m² e 1.100 €/m².

Filago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 263% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Filago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Filago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,90%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Filago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - +1,46% appartamenti in vendita a Filago
casa indipendente € 1.100 /m² - -2,54% case indipendenti in vendita a Filago
trivano € 1.000 /m² - -3,45% trivani in vendita a Filago
villa € 1.100 /m² - -7,95% ville in vendita a Filago