L'osservatorio immobiliare a Filago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Filago

Mercato Immobiliare a Filago

sabato 29 aprile 2017

Filago, con una popolazione di 3.176 abitanti, Filagoè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 11 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 253 annunci immobiliari, di cui 247 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Filago è compreso tra 700 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 151), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Filago non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Filago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 507% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Filago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Filago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,37%). Questo incremento delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Filago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - -2,50% appartamenti in vendita a Filago
bivano € 1.350 /m² - -1,38% bivani in vendita a Filago
casa indipendente € 1.250 /m² - +4,13% case indipendenti in vendita a Filago
trivano € 1.050 /m² - +2,46% trivani in vendita a Filago
villa € 1.300 /m² - +7,03% ville in vendita a Filago
villetta a schiera € 1.150 /m² - +14,16% villette a schiera in vendita a Filago