L'osservatorio immobiliare ad Endine Gaiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Endine Gaiano

Mercato Immobiliare ad Endine Gaiano

sabato 18 febbraio 2017

Endine Gaiano, con una popolazione di 3.519 abitanti, Endine Gaianoè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 25 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 288 annunci immobiliari, di cui 278 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 118). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti ad Endine Gaiano non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Endine Gaiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 640% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Endine Gaiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Endine Gaiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,27%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Endine Gaiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - +3,66% appartamenti in vendita ad Endine Gaiano
bivano € 1.000 /m² - -1,54% bivani in vendita ad Endine Gaiano
casa indipendente € 1.050 /m² - -13,40% case indipendenti in vendita ad Endine Gaiano
trivano € 1.100 /m² - -8,57% trivani in vendita ad Endine Gaiano
villa € 1.250 /m² - -9,06% ville in vendita ad Endine Gaiano