L'osservatorio immobiliare ad Endine Gaiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Endine Gaiano

Mercato Immobiliare ad Endine Gaiano

lunedì 16 gennaio 2017

Endine Gaiano, con una popolazione di 3.519 abitanti, Endine Gaianoè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 25 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 288 annunci immobiliari, di cui 276 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 156), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Endine Gaiano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Endine Gaiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 531% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Endine Gaiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Endine Gaiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,80%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Endine Gaiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -2,53% appartamenti in vendita ad Endine Gaiano
bivano € 1.050 /m² - -3,33% bivani in vendita ad Endine Gaiano
casa indipendente € 1.100 /m² - -2,65% case indipendenti in vendita ad Endine Gaiano
trivano € 1.200 /m² - +3,94% trivani in vendita ad Endine Gaiano
villa € 1.150 /m² - -7,06% ville in vendita ad Endine Gaiano