L'osservatorio immobiliare ad Endine Gaiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Endine Gaiano

Mercato Immobiliare ad Endine Gaiano

domenica 20 agosto 2017

Endine Gaiano, con una popolazione di 3.519 abitanti, Endine Gaianoè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 25 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 252 annunci immobiliari, di cui 247 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Endine Gaiano è compreso tra 700 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 135), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Endine Gaiano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Endine Gaiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 364% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Endine Gaiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Endine Gaiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,79%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Endine Gaiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - +2,37% appartamenti in vendita ad Endine Gaiano
bivano € 1.250 /m² - +25,99% bivani in vendita ad Endine Gaiano
casa indipendente € 1.100 /m² - +2,62% case indipendenti in vendita ad Endine Gaiano
trivano € 1.200 /m² - +4,14% trivani in vendita ad Endine Gaiano
villa € 1.200 /m² - -2,00% ville in vendita ad Endine Gaiano