L'osservatorio immobiliare a Dalmine

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Dalmine

Mercato Immobiliare a Dalmine

lunedì 24 aprile 2017

Dalmine, con una popolazione di 22.881 abitanti, Dalmineè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 7 Km da Bergamo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.587 annunci immobiliari, di cui 1.336 in vendita e 251 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Dalmine è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 6 €/m² mese e 8,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Dalmine non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Dalmine ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 235% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Dalmine e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Dalmine mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,48%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Dalmine, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 8,5 /m²/mese +3,88% appartamenti in vendita a Dalmine
attico € 1.900 /m² - -0,36% attici in vendita a Dalmine
bifamiliare € 1.400 /m² - +6,35% bifamiliari in vendita a Dalmine
bivano € 1.450 /m² € 9 /m²/mese -3,34% bivani in vendita a Dalmine
casa indipendente € 1.500 /m² - +5,15% case indipendenti in vendita a Dalmine
mansarda € 1.500 /m² - -5,05% mansarde in vendita a Dalmine
quadrivano € 1.650 /m² - +6,45% quadrivani in vendita a Dalmine
trivano € 1.500 /m² - +2,09% trivani in vendita a Dalmine
ufficio € 1.450 /m² € 8,7 /m²/mese -7,80% uffici in vendita a Dalmine
villa € 1.500 /m² - +3,71% ville in vendita a Dalmine
villetta a schiera € 1.500 /m² - +6,79% villette a schiera in vendita a Dalmine