L'osservatorio immobiliare a Dalmine

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Dalmine

Mercato Immobiliare a Dalmine

sabato 22 luglio 2017

Dalmine, con una popolazione di 22.881 abitanti, Dalmineè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 7 Km da Bergamo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.810 annunci immobiliari, di cui 1.587 in vendita e 223 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Dalmine è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 6 €/m² mese e 8,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Dalmine non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Dalmine ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 260% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Dalmine e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Dalmine mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,07%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Dalmine, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 8,1 /m²/mese +1,56% appartamenti in vendita a Dalmine
attico € 2.050 /m² - +4,33% attici in vendita a Dalmine
bifamiliare € 1.500 /m² - +4,74% bifamiliari in vendita a Dalmine
bivano € 1.500 /m² € 8,8 /m²/mese -1,69% bivani in vendita a Dalmine
casa indipendente € 1.450 /m² € 6,3 /m²/mese -3,41% case indipendenti in vendita a Dalmine
mansarda € 1.450 /m² - -1,60% mansarde in vendita a Dalmine
quadrivano € 1.500 /m² - -8,09% quadrivani in vendita a Dalmine
trivano € 1.450 /m² € 5,8 /m²/mese +1,92% trivani in vendita a Dalmine
ufficio € 1.500 /m² € 8,7 /m²/mese +1,20% uffici in vendita a Dalmine
villa € 1.500 /m² € 6 /m²/mese -1,56% ville in vendita a Dalmine
villetta a schiera € 1.500 /m² - -2,03% villette a schiera in vendita a Dalmine