L'osservatorio immobiliare a Costa Volpino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Costa Volpino

Mercato Immobiliare a Costa Volpino

domenica 22 luglio 2018

Costa Volpino, con una popolazione di 9.194 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 36 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 372 annunci immobiliari, di cui 343 in vendita e 29 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Costa Volpino è compreso tra 1.000 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 8,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 164), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Costa Volpino è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Costa Volpino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 399% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Costa Volpino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Costa Volpino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,72%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Costa Volpino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - +7,89% appartamenti in vendita a Costa Volpino
casa indipendente € 1.150 /m² - +4,98% case indipendenti in vendita a Costa Volpino
quadrivano € 1.150 /m² - +13,98% quadrivani in vendita a Costa Volpino
trivano € 1.400 /m² - +9,65% trivani in vendita a Costa Volpino
villa € 1.150 /m² - +3,86% ville in vendita a Costa Volpino