L'osservatorio immobiliare a Cortenuova

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cortenuova

Mercato Immobiliare a Cortenuova

lunedì 18 settembre 2017

Cortenuova, con una popolazione di 1.942 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 19 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 266 annunci immobiliari, di cui 261 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 136 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Cortenuova è compreso tra 650 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 56% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 126), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cortenuova è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.000 €/m².

Cortenuova ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 249% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Cortenuova e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cortenuova mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,80%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cortenuova, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - -5,48% appartamenti in vendita a Cortenuova
casa indipendente € 1.300 /m² - -1,48% case indipendenti in vendita a Cortenuova
trivano € 900 /m² - -3,61% trivani in vendita a Cortenuova
villa € 1.400 /m² - -8,32% ville in vendita a Cortenuova