L'osservatorio immobiliare a Clusone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Clusone

Mercato Immobiliare a Clusone

venerdì 15 dicembre 2017

Clusone, con una popolazione di 8.678 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 30 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fiorine.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fiorine con oltre 41 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 938 annunci immobiliari, di cui 831 in vendita e 107 in affitto, con un indice complessivo di 108 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Clusone è compreso tra 900 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 6,1 €/m² mese e 8,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Clusone non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Clusone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 459% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Fiorine € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Fiorine

Dinamica dei prezzi a Clusone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Clusone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,06%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Clusone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,4 /m²/mese -4,55% appartamenti in vendita a Clusone
attico € 1.700 /m² - -11,21% attici in vendita a Clusone
bivano € 1.350 /m² - -2,86% bivani in vendita a Clusone
casa indipendente € 1.350 /m² - -2,54% case indipendenti in vendita a Clusone
casa semindipendente € 1.250 /m² - - case semindipendenti in vendita a Clusone
mansarda € 1.750 /m² - +5,37% mansarde in vendita a Clusone
pentavano € 1.250 /m² - +4,84% pentavani in vendita a Clusone
quadrivano € 1.600 /m² - -6,52% quadrivani in vendita a Clusone
trivano € 1.300 /m² € 6 /m²/mese -3,84% trivani in vendita a Clusone
villa € 1.500 /m² - -1,19% ville in vendita a Clusone
villetta a schiera € 1.600 /m² - +8,82% villette a schiera in vendita a Clusone