L'osservatorio immobiliare a Cenate Sotto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cenate Sotto

Mercato Immobiliare a Cenate Sotto

sabato 29 aprile 2017

Cenate Sotto, con una popolazione di 3.494 abitanti, Cenate Sottoè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 12 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 353 annunci immobiliari, di cui 338 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Cenate Sotto è compreso tra 950 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 171), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cenate Sotto è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.350 €/m² e 2.000 €/m².

Cenate Sotto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 832% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cenate Sotto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cenate Sotto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,80%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cenate Sotto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² - +3,55% appartamenti in vendita a Cenate Sotto
casa indipendente € 1.750 /m² - -7,56% case indipendenti in vendita a Cenate Sotto
trivano € 1.450 /m² - -2,40% trivani in vendita a Cenate Sotto
villa € 1.850 /m² - -10,39% ville in vendita a Cenate Sotto