L'osservatorio immobiliare a Cenate Sopra

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cenate Sopra

Mercato Immobiliare a Cenate Sopra

domenica 28 maggio 2017

Cenate Sopra, con una popolazione di 2.505 abitanti, Cenate Sopraè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 12 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 336 annunci immobiliari, di cui 324 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 134 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Cenate Sopra è compreso tra 800 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 73). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cenate Sopra è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².

Cenate Sopra ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 698% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cenate Sopra e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cenate Sopra mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,21%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cenate Sopra, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² - -5,89% appartamenti in vendita a Cenate Sopra
casa indipendente € 1.750 /m² - -2,68% case indipendenti in vendita a Cenate Sopra
villa € 1.850 /m² - -0,79% ville in vendita a Cenate Sopra
villetta a schiera € 1.550 /m² - -7,23% villette a schiera in vendita a Cenate Sopra