L'osservatorio immobiliare a Castelli Calepio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelli Calepio

Mercato Immobiliare a Castelli Calepio

lunedì 20 novembre 2017

Castelli Calepio, con una popolazione di 9.612 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 19 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Tagliuno, Cividino, Calepio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tagliuno con oltre 96 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 675 annunci immobiliari, di cui 614 in vendita e 61 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Castelli Calepio è compreso tra 1.000 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Castelli Calepio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.350 €/m².

Castelli Calepio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 340% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Calepio (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cividino (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO, TAGLIUNO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (CIVIDINO,QUINTANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Calepio € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Calepio
Cividino € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Cividino
Tagliuno € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Tagliuno

Dinamica dei prezzi a Castelli Calepio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelli Calepio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,50%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelli Calepio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 5,1 /m²/mese -7,26% appartamenti in vendita a Castelli Calepio
bifamiliare € 1.100 /m² - -12,85% bifamiliari in vendita a Castelli Calepio
bivano € 1.050 /m² - -17,94% bivani in vendita a Castelli Calepio
casa indipendente € 1.250 /m² - -4,42% case indipendenti in vendita a Castelli Calepio
mansarda € 1.050 /m² - -10,33% mansarde in vendita a Castelli Calepio
quadrivano € 1.100 /m² - -19,08% quadrivani in vendita a Castelli Calepio
trivano € 1.300 /m² - -6,33% trivani in vendita a Castelli Calepio
ufficio € 1.400 /m² - +12,30% uffici in vendita a Castelli Calepio
villa € 1.350 /m² - +1,85% ville in vendita a Castelli Calepio
villetta a schiera € 1.400 /m² - +3,86% villette a schiera in vendita a Castelli Calepio