L'osservatorio immobiliare a Castelli Calepio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelli Calepio

Mercato Immobiliare a Castelli Calepio

venerdì 21 luglio 2017

Castelli Calepio, con una popolazione di 9.612 abitanti, Castelli Calepioè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 19 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Tagliuno, Cividino, Calepio, Quintano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tagliuno con oltre 100 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 657 annunci immobiliari, di cui 559 in vendita e 98 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Castelli Calepio è compreso tra 1.000 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Castelli Calepio non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Castelli Calepio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 411% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Calepio (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Quintano (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO, TAGLIUNO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (CIVIDINO,QUINTANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Calepio € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Calepio
Cividino € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Cividino
Quintano € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Quintano
Tagliuno € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Tagliuno

Dinamica dei prezzi a Castelli Calepio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelli Calepio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,14%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelli Calepio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 5,4 /m²/mese -1,46% appartamenti in vendita a Castelli Calepio
bifamiliare € 1.100 /m² - -11,17% bifamiliari in vendita a Castelli Calepio
bivano € 1.250 /m² - +3,50% bivani in vendita a Castelli Calepio
casa indipendente € 1.300 /m² € 5,4 /m²/mese -7,14% case indipendenti in vendita a Castelli Calepio
mansarda € 1.200 /m² - -9,93% mansarde in vendita a Castelli Calepio
quadrivano € 1.350 /m² - +3,18% quadrivani in vendita a Castelli Calepio
trivano € 1.350 /m² - -3,76% trivani in vendita a Castelli Calepio
villa € 1.350 /m² - -7,76% ville in vendita a Castelli Calepio
villetta a schiera € 1.400 /m² - -1,27% villette a schiera in vendita a Castelli Calepio