L'osservatorio immobiliare a Carvico

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carvico

Mercato Immobiliare a Carvico

giovedì 18 gennaio 2018

Carvico, con una popolazione di 4.666 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 14 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 204 annunci immobiliari, di cui 195 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Carvico è compreso tra 900 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 110). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Carvico non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Carvico ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 407% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Carvico e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carvico mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,16%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carvico, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - +2,76% appartamenti in vendita a Carvico
casa indipendente € 1.450 /m² - +4,69% case indipendenti in vendita a Carvico
trivano € 1.400 /m² - +9,35% trivani in vendita a Carvico
ufficio € 1.600 /m² - - uffici in vendita a Carvico
villa € 1.450 /m² - +13,02% ville in vendita a Carvico