L'osservatorio immobiliare a Carobbio degli Angeli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carobbio degli Angeli

Mercato Immobiliare a Carobbio degli Angeli

giovedì 19 luglio 2018

Carobbio degli Angeli, con una popolazione di 4.549 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 12 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 408 annunci immobiliari, di cui 393 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Carobbio degli Angeli è compreso tra 1.000 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 168), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Carobbio degli Angeli è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Carobbio degli Angeli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 388% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Carobbio degli Angeli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carobbio degli Angeli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,17%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carobbio degli Angeli, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - -2,13% appartamenti in vendita a Carobbio degli Angeli
casa indipendente € 1.350 /m² - -3,58% case indipendenti in vendita a Carobbio degli Angeli
casa semindipendente € 1.500 /m² - - case semindipendenti in vendita a Carobbio degli Angeli
mansarda € 1.250 /m² - -6,65% mansarde in vendita a Carobbio degli Angeli
quadrivano € 1.100 /m² - -13,63% quadrivani in vendita a Carobbio degli Angeli
trivano € 1.350 /m² - -2,54% trivani in vendita a Carobbio degli Angeli
ufficio € 1.250 /m² - - uffici in vendita a Carobbio degli Angeli
villa € 1.300 /m² - -3,49% ville in vendita a Carobbio degli Angeli
villetta a schiera € 1.350 /m² - -6,95% villette a schiera in vendita a Carobbio degli Angeli