L'osservatorio immobiliare a Caravaggio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Caravaggio

Mercato Immobiliare a Caravaggio

lunedì 20 novembre 2017

Caravaggio, con una popolazione di 15.882 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 22 Km da Bergamo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.656 annunci immobiliari, di cui 1.537 in vendita e 119 in affitto, con un indice complessivo di 104 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Caravaggio è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Caravaggio non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Caravaggio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 199% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Caravaggio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caravaggio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,90%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caravaggio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 7,1 /m²/mese -0,28% appartamenti in vendita a Caravaggio
attico € 1.550 /m² - -13,27% attici in vendita a Caravaggio
bifamiliare € 1.550 /m² - +2,35% bifamiliari in vendita a Caravaggio
bivano € 1.200 /m² € 7,8 /m²/mese +2,66% bivani in vendita a Caravaggio
casa indipendente € 1.500 /m² - -2,33% case indipendenti in vendita a Caravaggio
mansarda € 1.200 /m² - -13,03% mansarde in vendita a Caravaggio
monolocale € 1.100 /m² - +4,07% monolocali in vendita a Caravaggio
quadrivano € 1.250 /m² - -7,62% quadrivani in vendita a Caravaggio
trivano € 1.250 /m² - -2,13% trivani in vendita a Caravaggio
ufficio € 1.300 /m² - -1,69% uffici in vendita a Caravaggio
villa € 1.550 /m² - -4,66% ville in vendita a Caravaggio
villetta a schiera € 1.400 /m² - +0,28% villette a schiera in vendita a Caravaggio