L'osservatorio immobiliare a Caravaggio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Caravaggio

Mercato Immobiliare a Caravaggio

sabato 23 settembre 2017

Caravaggio, con una popolazione di 15.882 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 22 Km da Bergamo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.942 annunci immobiliari, di cui 1.813 in vendita e 129 in affitto, con un indice complessivo di 122 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Caravaggio è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Caravaggio non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Caravaggio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 199% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Caravaggio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caravaggio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,48%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caravaggio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,7 /m²/mese +0,64% appartamenti in vendita a Caravaggio
attico € 1.700 /m² - +4,96% attici in vendita a Caravaggio
bifamiliare € 1.500 /m² - -0,89% bifamiliari in vendita a Caravaggio
bivano € 1.200 /m² € 7,7 /m²/mese -3,39% bivani in vendita a Caravaggio
casa indipendente € 1.500 /m² - -2,77% case indipendenti in vendita a Caravaggio
mansarda € 1.300 /m² - +4,99% mansarde in vendita a Caravaggio
monolocale € 1.150 /m² - +9,49% monolocali in vendita a Caravaggio
quadrivano € 1.350 /m² - -21,74% quadrivani in vendita a Caravaggio
trivano € 1.250 /m² - +0,59% trivani in vendita a Caravaggio
ufficio € 1.350 /m² € 5,7 /m²/mese -2,58% uffici in vendita a Caravaggio
villa € 1.600 /m² - -3,90% ville in vendita a Caravaggio
villetta a schiera € 1.400 /m² - -3,01% villette a schiera in vendita a Caravaggio