L'osservatorio immobiliare a Caravaggio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Caravaggio

Mercato Immobiliare a Caravaggio

giovedì 19 luglio 2018

Caravaggio, con una popolazione di 15.882 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 22 Km da Bergamo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.501 annunci immobiliari, di cui 1.374 in vendita e 127 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Caravaggio è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Caravaggio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Caravaggio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 139% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Caravaggio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caravaggio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,90%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caravaggio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,9 /m²/mese +0,23% appartamenti in vendita a Caravaggio
attico € 1.550 /m² - +8,91% attici in vendita a Caravaggio
bifamiliare € 1.450 /m² - - bifamiliari in vendita a Caravaggio
bivano € 1.250 /m² € 7,7 /m²/mese +3,77% bivani in vendita a Caravaggio
casa indipendente € 1.550 /m² - +3,53% case indipendenti in vendita a Caravaggio
casa semindipendente € 1.500 /m² - - case semindipendenti in vendita a Caravaggio
mansarda € 1.250 /m² - +0,95% mansarde in vendita a Caravaggio
quadrivano € 1.450 /m² - +7,35% quadrivani in vendita a Caravaggio
trivano € 1.300 /m² - +1,55% trivani in vendita a Caravaggio
ufficio € 1.350 /m² - -0,01% uffici in vendita a Caravaggio
villa € 1.600 /m² - +2,38% ville in vendita a Caravaggio
villetta a schiera € 1.550 /m² - +2,80% villette a schiera in vendita a Caravaggio