L'osservatorio immobiliare a Caprino Bergamasco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Caprino Bergamasco

Mercato Immobiliare a Caprino Bergamasco

venerdì 26 maggio 2017

Caprino Bergamasco, con una popolazione di 3.127 abitanti, Caprino Bergamascoè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 15 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Celana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Celana con oltre 34 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 514 annunci immobiliari, di cui 480 in vendita e 34 in affitto, con un indice complessivo di 164 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Caprino Bergamasco è compreso tra 700 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Caprino Bergamasco non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Caprino Bergamasco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 539% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Celana € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Celana

Dinamica dei prezzi a Caprino Bergamasco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caprino Bergamasco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,14%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caprino Bergamasco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 6,4 /m²/mese +1,32% appartamenti in vendita a Caprino Bergamasco
bivano € 1.400 /m² - +11,81% bivani in vendita a Caprino Bergamasco
casa indipendente € 1.250 /m² - -12,86% case indipendenti in vendita a Caprino Bergamasco
mansarda € 1.600 /m² - -12,85% mansarde in vendita a Caprino Bergamasco
trivano € 1.250 /m² - +3,71% trivani in vendita a Caprino Bergamasco
villa € 1.400 /m² - -8,00% ville in vendita a Caprino Bergamasco
villetta a schiera € 1.450 /m² - -5,24% villette a schiera in vendita a Caprino Bergamasco