L'osservatorio immobiliare a Capriate San Gervasio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capriate San Gervasio

Mercato Immobiliare a Capriate San Gervasio

lunedì 6 dicembre 2021

Capriate San Gervasio, con una popolazione di 7.777 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 14 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Capriate.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Capriate con oltre 85 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 549 annunci immobiliari, di cui 499 in vendita e 50 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Capriate San Gervasio è compreso tra 1.200 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Le quotazioni a Capriate San Gervasio sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 850 €/m² e 1.650 €/m².

Capriate San Gervasio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 411% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Capriate (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Crespi d'Adda (1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Capriate € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Capriate
Crespi d'Adda € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Crespi d'Adda

Dinamica dei prezzi a Capriate San Gervasio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capriate San Gervasio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,04%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capriate San Gervasio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 7,8 /m²/mese +2,94% appartamenti in vendita a Capriate San Gervasio
bivano € 1.250 /m² - +2,13% bivani in vendita a Capriate San Gervasio
casa indipendente € 1.550 /m² - -2,92% case indipendenti in vendita a Capriate San Gervasio
quadrivano € 1.400 /m² - +1,22% quadrivani in vendita a Capriate San Gervasio
trivano € 1.250 /m² - +1,05% trivani in vendita a Capriate San Gervasio
ufficio € 1.250 /m² € 6,9 /m²/mese -1,95% uffici in vendita a Capriate San Gervasio
villa € 1.600 /m² - +0,41% ville in vendita a Capriate San Gervasio