L'osservatorio immobiliare a Capriate San Gervasio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capriate San Gervasio

Mercato Immobiliare a Capriate San Gervasio

giovedì 23 febbraio 2017

Capriate San Gervasio, con una popolazione di 7.777 abitanti, Capriate San Gervasioè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 14 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Capriate, Crespi d'Adda.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Capriate con oltre 105 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 949 annunci immobiliari, di cui 824 in vendita e 125 in affitto, con un indice complessivo di 122 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Capriate San Gervasio non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Capriate San Gervasio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 842% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Capriate (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Crespi d'Adda (1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Capriate € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Capriate
Crespi d'Adda € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Crespi d'Adda

Dinamica dei prezzi a Capriate San Gervasio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capriate San Gervasio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,04%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capriate San Gervasio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 8 /m²/mese +7,48% appartamenti in vendita a Capriate San Gervasio
attico € 1.950 /m² - +5,05% attici in vendita a Capriate San Gervasio
bivano € 1.250 /m² € 8,1 /m²/mese +5,28% bivani in vendita a Capriate San Gervasio
casa indipendente € 1.450 /m² - -1,13% case indipendenti in vendita a Capriate San Gervasio
mansarda € 1.500 /m² - +3,50% mansarde in vendita a Capriate San Gervasio
quadrivano € 1.750 /m² - +19,77% quadrivani in vendita a Capriate San Gervasio
trivano € 1.450 /m² - +7,75% trivani in vendita a Capriate San Gervasio
ufficio € 1.350 /m² € 7,6 /m²/mese -9,61% uffici in vendita a Capriate San Gervasio
villa € 1.500 /m² - -5,20% ville in vendita a Capriate San Gervasio
villetta a schiera € 1.450 /m² - -2,73% villette a schiera in vendita a Capriate San Gervasio