L'osservatorio immobiliare a Capriate San Gervasio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capriate San Gervasio

Mercato Immobiliare a Capriate San Gervasio

giovedì 27 luglio 2017

Capriate San Gervasio, con una popolazione di 7.777 abitanti, Capriate San Gervasioè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 14 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Capriate, Crespi d'Adda.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Capriate con oltre 129 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.062 annunci immobiliari, di cui 935 in vendita e 127 in affitto, con un indice complessivo di 136 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Capriate San Gervasio è compreso tra 1.200 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Capriate San Gervasio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Capriate San Gervasio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 482% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Capriate (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Crespi d'Adda (1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Capriate € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Capriate
Crespi d'Adda € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Crespi d'Adda

Dinamica dei prezzi a Capriate San Gervasio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capriate San Gervasio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,37%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capriate San Gervasio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 7,7 /m²/mese -3,21% appartamenti in vendita a Capriate San Gervasio
attico € 2.000 /m² - +1,56% attici in vendita a Capriate San Gervasio
bivano € 1.300 /m² € 7,8 /m²/mese -3,60% bivani in vendita a Capriate San Gervasio
casa indipendente € 1.450 /m² - -7,33% case indipendenti in vendita a Capriate San Gervasio
mansarda € 1.350 /m² - -4,59% mansarde in vendita a Capriate San Gervasio
quadrivano € 1.700 /m² - +5,64% quadrivani in vendita a Capriate San Gervasio
trivano € 1.400 /m² - -3,12% trivani in vendita a Capriate San Gervasio
ufficio € 1.300 /m² € 6,6 /m²/mese -6,02% uffici in vendita a Capriate San Gervasio
villa € 1.450 /m² - -7,47% ville in vendita a Capriate San Gervasio
villetta a schiera € 1.350 /m² - -19,59% villette a schiera in vendita a Capriate San Gervasio