L'osservatorio immobiliare a Canonica d'Adda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Canonica d'Adda

Mercato Immobiliare a Canonica d'Adda

domenica 22 luglio 2018

Canonica d'Adda, con una popolazione di 4.207 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 16 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 335 annunci immobiliari, di cui 325 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Canonica d'Adda è compreso tra 1.100 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 171), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Canonica d'Adda è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Canonica d'Adda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 338% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Canonica d'Adda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Canonica d'Adda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,38%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Canonica d'Adda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - +1,00% appartamenti in vendita a Canonica d'Adda
bivano € 1.100 /m² - -2,50% bivani in vendita a Canonica d'Adda
casa indipendente € 1.300 /m² - -2,10% case indipendenti in vendita a Canonica d'Adda
quadrivano € 1.050 /m² - +7,11% quadrivani in vendita a Canonica d'Adda
trivano € 1.100 /m² - -8,95% trivani in vendita a Canonica d'Adda
villa € 1.400 /m² - +0,27% ville in vendita a Canonica d'Adda