L'osservatorio immobiliare a Calusco d'Adda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Calusco d'Adda

Mercato Immobiliare a Calusco d'Adda

lunedì 23 luglio 2018

Calusco d'Adda, con una popolazione di 8.233 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 15 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 476 annunci immobiliari, di cui 418 in vendita e 58 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Calusco d'Adda è compreso tra 1.100 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Calusco d'Adda è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Calusco d'Adda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 380% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Calusco d'Adda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Calusco d'Adda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,97%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Calusco d'Adda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,5 /m²/mese +2,31% appartamenti in vendita a Calusco d'Adda
bivano € 1.250 /m² - +8,69% bivani in vendita a Calusco d'Adda
casa indipendente € 1.300 /m² - -7,97% case indipendenti in vendita a Calusco d'Adda
quadrivano € 1.400 /m² - +4,45% quadrivani in vendita a Calusco d'Adda
trivano € 1.200 /m² - -2,29% trivani in vendita a Calusco d'Adda
ufficio € 1.450 /m² - - uffici in vendita a Calusco d'Adda
villa € 1.350 /m² - -10,29% ville in vendita a Calusco d'Adda