L'osservatorio immobiliare a Calusco d'Adda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Calusco d'Adda

Mercato Immobiliare a Calusco d'Adda

venerdì 22 settembre 2017

Calusco d'Adda, con una popolazione di 8.233 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 15 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 453 annunci immobiliari, di cui 427 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Calusco d'Adda è compreso tra 1.100 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Calusco d'Adda è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

Calusco d'Adda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 340% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Calusco d'Adda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Calusco d'Adda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,87%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Calusco d'Adda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - -13,19% appartamenti in vendita a Calusco d'Adda
bivano € 1.200 /m² - -11,76% bivani in vendita a Calusco d'Adda
casa indipendente € 1.450 /m² - +4,07% case indipendenti in vendita a Calusco d'Adda
quadrivano € 950 /m² - -19,12% quadrivani in vendita a Calusco d'Adda
trivano € 1.000 /m² - -8,13% trivani in vendita a Calusco d'Adda
ufficio € 1.300 /m² - -5,42% uffici in vendita a Calusco d'Adda
villa € 1.500 /m² - -0,11% ville in vendita a Calusco d'Adda
villetta a schiera € 1.850 /m² - +2,51% villette a schiera in vendita a Calusco d'Adda