L'osservatorio immobiliare a Calcinate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Calcinate

Mercato Immobiliare a Calcinate

sabato 29 aprile 2017

Calcinate, con una popolazione di 5.782 abitanti, Calcinateè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 13 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 441 annunci immobiliari, di cui 417 in vendita e 24 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Calcinate è compreso tra 850 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Calcinate è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Calcinate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 585% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Calcinate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Calcinate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,88%). Questo incremento delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Calcinate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - +2,96% appartamenti in vendita a Calcinate
bivano € 1.550 /m² - -3,61% bivani in vendita a Calcinate
casa indipendente € 1.550 /m² - +4,57% case indipendenti in vendita a Calcinate
quadrivano € 1.300 /m² - +0,20% quadrivani in vendita a Calcinate
trivano € 1.300 /m² - +1,23% trivani in vendita a Calcinate
villa € 1.500 /m² - +8,44% ville in vendita a Calcinate
villetta a schiera € 1.650 /m² - -0,21% villette a schiera in vendita a Calcinate