L'osservatorio immobiliare a Val Brembilla

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Val Brembilla

Mercato Immobiliare a Val Brembilla

mercoledì 27 marzo 2024

Val Brembilla, con una popolazione di 4.140 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 14 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Brembilla, Gerosa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Brembilla con oltre 32 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 110 annunci immobiliari, di cui 104 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Val Brembilla è compreso tra 715 €/m² e 995 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 61% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.215 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (1.545 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 50). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Val Brembilla sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 620 €/m² e 1.080 €/m².

Val Brembilla ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 231% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Brembilla (775 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Gerosa (885 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO BREMBILLA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 995 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL COMUNE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 715 €/m²).


zona vendita ricerca
Brembilla € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Brembilla
Gerosa € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Gerosa

Dinamica dei prezzi a Val Brembilla e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - - appartamenti in vendita a Val Brembilla
casa indipendente € 850 /m² - - case indipendenti in vendita a Val Brembilla
trivano € 800 /m² - - trivani in vendita a Val Brembilla
villa € 900 /m² - - ville in vendita a Val Brembilla