L'osservatorio immobiliare a Bolgare

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bolgare

Mercato Immobiliare a Bolgare

martedì 25 settembre 2018

Bolgare, con una popolazione di 5.760 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 13 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 346 annunci immobiliari, di cui 331 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Bolgare è compreso tra 850 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 138), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Bolgare è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Bolgare ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 338% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Bolgare e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bolgare mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,25%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bolgare, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - -3,33% appartamenti in vendita a Bolgare
bifamiliare € 1.350 /m² - -4,11% bifamiliari in vendita a Bolgare
bivano € 1.450 /m² - +1,41% bivani in vendita a Bolgare
casa indipendente € 1.400 /m² - -4,62% case indipendenti in vendita a Bolgare
casa semindipendente € 1.500 /m² - +3,58% case semindipendenti in vendita a Bolgare
quadrivano € 1.250 /m² - -0,21% quadrivani in vendita a Bolgare
trivano € 1.300 /m² - -4,08% trivani in vendita a Bolgare
ufficio € 1.300 /m² - -4,62% uffici in vendita a Bolgare
villa € 1.400 /m² - -4,51% ville in vendita a Bolgare
villetta a schiera € 1.400 /m² - -3,70% villette a schiera in vendita a Bolgare