L'osservatorio immobiliare a Bergamo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bergamo

Mercato Immobiliare a Bergamo

martedì 18 giugno 2024

Bergamo, con una popolazione di 119.809 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bergamo Centro, Borgo Palazzo, Città Alta, Borgo Pignolo, Redona, Canovine, Colognola, Valtesse/Valverde.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bergamo Centro con oltre 907 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.129 annunci immobiliari, di cui 3.917 in vendita e 1.212 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (24) zone a Bergamo è compreso in tutta la città tra 1.180 €/m² e 3.885 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 13,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.535 €/m²) è di circa il 14% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.210 €/m² ed è anche di circa il 63% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Bergamo è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 1.550 €/m² e 3.305 €/m².

Bergamo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.535 €/m², quindi circa il 38% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 176% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Colognola (1.470 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Città Alta (3.530 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B6 (CITTA ALTA E COLLI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.885 €/m²), mentre al contrario la zona C5 (MALPENSATA VIA AUTOSTRADA, VIA ZANICA, VIA GAVAZZENI CAMPAGNOLA NORD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.180 €/m²).


zona vendita ricerca
Bergamo Centro € 2.950 /m² appartamenti in vendita in zona Bergamo Centro
Boccaleone € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Boccaleone
Borgo Palazzo € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Palazzo
Borgo Pignolo € 2.950 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Pignolo
Borgo Santa Caterina € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Santa Caterina
Campagnola € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Campagnola
Canovine € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Canovine
Celadina € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Celadina
Città Alta € 3.500 /m² appartamenti in vendita in zona Città Alta
Colognola € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Colognola
Conca Fiorita € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Conca Fiorita
Longuelo € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Longuelo
Loreto € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Loreto
Malpensata € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Malpensata
Monterosso € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Monterosso
Ospedale € 3.100 /m² appartamenti in vendita in zona Ospedale
Redona € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Redona
San Giorgio € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona San Giorgio
Valtesse/Valverde € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Valtesse/Valverde
Villaggio degli Sposi € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Villaggio degli Sposi

Dinamica dei prezzi a Bergamo e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.500 /m² € 12,4 /m²/mese - appartamenti in vendita a Bergamo
attico € 3.200 /m² € 13,4 /m²/mese - attici in vendita a Bergamo
bifamiliare € 2.700 /m² - - bifamiliari in vendita a Bergamo
bivano € 2.450 /m² € 13,6 /m²/mese - bivani in vendita a Bergamo
casa indipendente € 2.450 /m² € 10,3 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Bergamo
casa semindipendente € 2.500 /m² € 12,2 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Bergamo
esavano € 2.700 /m² - - esavani in vendita a Bergamo
locale commerciale € 1.750 /m² € 12,6 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Bergamo
loft € 2.750 /m² - - loft in vendita a Bergamo
mansarda € 2.900 /m² € 12,6 /m²/mese - mansarde in vendita a Bergamo
monolocale € 2.450 /m² € 15,3 /m²/mese - monolocali in vendita a Bergamo
pentavano € 2.750 /m² - - pentavani in vendita a Bergamo
quadrivano € 2.600 /m² € 10,4 /m²/mese - quadrivani in vendita a Bergamo
trivano € 2.350 /m² € 12 /m²/mese - trivani in vendita a Bergamo
ufficio € 2.050 /m² € 11,1 /m²/mese - uffici in vendita a Bergamo
villa € 2.450 /m² € 9,8 /m²/mese - ville in vendita a Bergamo
villetta a schiera € 2.200 /m² - - villette a schiera in vendita a Bergamo