Mercato Immobiliare a Bergamo
giovedì 23 marzo 2023Bergamo, con una popolazione di 115.349 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Bergamo Centro,
Città Alta,
Borgo Palazzo,
Redona,
Canovine,
Valtesse/Valverde,
Borgo Santa Caterina,
Celadina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Bergamo Centro con oltre 880 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Solamente circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 5.322 annunci immobiliari, di cui 4.361 in vendita e 961 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (24) zone a Bergamo è compreso in tutta la città tra 1.135 €/m² e 3.885 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 12,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 22% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.005 €/m² ed è anche di circa il 68% superiore alla quotazione media provinciale (1.455 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Bergamo è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 1.495 €/m² e 3.180 €/m².
Bergamo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 35% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 164% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.