L'osservatorio immobiliare a Bagnatica

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bagnatica

Mercato Immobiliare a Bagnatica

domenica 24 settembre 2017

Bagnatica, con una popolazione di 4.154 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 9 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 294 annunci immobiliari, di cui 281 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Bagnatica è compreso tra 850 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 163), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Bagnatica è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².

Bagnatica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 497% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Bagnatica e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bagnatica mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,93%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bagnatica, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - -3,17% appartamenti in vendita a Bagnatica
bivano € 1.300 /m² - -10,08% bivani in vendita a Bagnatica
casa indipendente € 1.400 /m² - -10,87% case indipendenti in vendita a Bagnatica
trivano € 1.400 /m² - -2,49% trivani in vendita a Bagnatica
villa € 1.450 /m² - -7,44% ville in vendita a Bagnatica
villetta a schiera € 1.250 /m² - -12,32% villette a schiera in vendita a Bagnatica