L'osservatorio immobiliare a Bagnatica

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bagnatica

Mercato Immobiliare a Bagnatica

domenica 28 maggio 2017

Bagnatica, con una popolazione di 4.154 abitanti, Bagnaticaè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 9 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 268 annunci immobiliari, di cui 249 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Bagnatica è compreso tra 850 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 162), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Bagnatica non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Bagnatica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 568% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Bagnatica e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bagnatica mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-11,30%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bagnatica, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bivani, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - -5,87% appartamenti in vendita a Bagnatica
bivano € 1.300 /m² - -4,25% bivani in vendita a Bagnatica
casa indipendente € 1.600 /m² - -18,04% case indipendenti in vendita a Bagnatica
trivano € 1.400 /m² - -10,38% trivani in vendita a Bagnatica
villa € 1.700 /m² - -12,47% ville in vendita a Bagnatica
villetta a schiera € 1.400 /m² - -19,35% villette a schiera in vendita a Bagnatica