L'osservatorio immobiliare ad Aviatico

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Aviatico

Mercato Immobiliare ad Aviatico

lunedì 24 luglio 2017

Aviatico, con una popolazione di 517 abitanti, Aviaticoè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 13 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ama, Amora.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ama con oltre 41 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 139 annunci immobiliari, di cui 136 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 268 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Aviatico è compreso tra 900 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 88). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti ad Aviatico non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Aviatico ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 488% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ama (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Amora (1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Ama € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Ama
Amora € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Amora

Dinamica dei prezzi ad Aviatico e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Aviatico mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,67%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Aviatico, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - -2,82% appartamenti in vendita ad Aviatico
casa indipendente € 1.100 /m² - +13,36% case indipendenti in vendita ad Aviatico
villa € 1.250 /m² - +11,49% ville in vendita ad Aviatico