L'osservatorio immobiliare ad Aviatico

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Aviatico

Mercato Immobiliare ad Aviatico

venerdì 19 gennaio 2018

Aviatico, con una popolazione di 517 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 13 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ama, Amora.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ama con oltre 40 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 161 annunci immobiliari, di cui 158 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 311 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Aviatico è compreso tra 900 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 107). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti ad Aviatico non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Aviatico ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 439% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Amora (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ama (1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Ama € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Ama
Amora € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Amora

Dinamica dei prezzi ad Aviatico e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Aviatico mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,80%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Aviatico, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - +0,30% appartamenti in vendita ad Aviatico
casa indipendente € 1.200 /m² - +4,49% case indipendenti in vendita ad Aviatico
casa semindipendente € 1.300 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Aviatico
trivano € 1.500 /m² - +6,07% trivani in vendita ad Aviatico
villa € 1.200 /m² - +4,97% ville in vendita ad Aviatico