L'osservatorio immobiliare ad Almenno San Salvatore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Almenno San Salvatore

Mercato Immobiliare ad Almenno San Salvatore

martedì 16 aprile 2024

Almenno San Salvatore, con una popolazione di 5.526 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 8 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 167 annunci immobiliari, di cui 158 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Almenno San Salvatore è compreso tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.410 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.210 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.545 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 91). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto comune ad Almenno San Salvatore è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 795 €/m² e 1.975 €/m².

Almenno San Salvatore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.410 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 444% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Almenno San Salvatore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Almenno San Salvatore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,94%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Almenno San Salvatore, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - -5,47% appartamenti in vendita ad Almenno San Salvatore
casa indipendente € 1.500 /m² - -1,60% case indipendenti in vendita ad Almenno San Salvatore
quadrivano € 1.500 /m² - -22,78% quadrivani in vendita ad Almenno San Salvatore
trivano € 1.250 /m² - -11,26% trivani in vendita ad Almenno San Salvatore
villa € 1.650 /m² - -2,37% ville in vendita ad Almenno San Salvatore