L'osservatorio immobiliare ad Almenno San Salvatore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Almenno San Salvatore

Mercato Immobiliare ad Almenno San Salvatore

venerdì 19 ottobre 2018

Almenno San Salvatore, con una popolazione di 5.831 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 8 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 328 annunci immobiliari, di cui 309 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Almenno San Salvatore è compreso tra 950 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 164), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Almenno San Salvatore è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Almenno San Salvatore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 316% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Almenno San Salvatore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Almenno San Salvatore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,48%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Almenno San Salvatore, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -3,14% appartamenti in vendita ad Almenno San Salvatore
bivano € 1.400 /m² - -0,23% bivani in vendita ad Almenno San Salvatore
casa indipendente € 1.150 /m² - -4,10% case indipendenti in vendita ad Almenno San Salvatore
mansarda € 1.300 /m² - -6,74% mansarde in vendita ad Almenno San Salvatore
quadrivano € 1.200 /m² - +0,75% quadrivani in vendita ad Almenno San Salvatore
trivano € 1.200 /m² - -1,04% trivani in vendita ad Almenno San Salvatore
villa € 1.250 /m² - -0,69% ville in vendita ad Almenno San Salvatore